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1．招標條件

湖北省招標股份有限公司（以下簡稱“招標代理機構(gòu)”）受武漢臨空港網(wǎng)谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，就“武漢臨空港網(wǎng)谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨空港西城生活廣場7#樓招商運營服務(wù)項目”進行公開招標，項目已具備招標條件，歡迎國內(nèi)合格的投標人投標。

2．項目概況

2.1項目名稱：武漢臨空港網(wǎng)谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨空港西城生活廣場7#樓招商運營服務(wù)項目

2.2武漢臨空港網(wǎng)谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬在臨空港西城生活廣場投資新建一家綜合型智能化酒店（7#樓），本項目擬通過招標方式選擇一家酒店運營管理公司，提供項目建設(shè)期技術(shù)服務(wù)及后期管理和經(jīng)營服務(wù)。

2.3合同期限：二十年，如果中標人每季度的服務(wù)達到招標人的各項考核目標，由招標人綜合評估后可續(xù)簽。如果綜合評價結(jié)果不達標，招標人無責終止與中標人的合作。 

3．招標要求

為對商務(wù)酒店進行招商運營，招標人本著“公開、公平、公正、擇優(yōu)”的原則擬采用引進酒店品牌及管理團隊的模式，包括建設(shè)期技術(shù)服務(wù)、開業(yè)籌備期、酒店經(jīng)營期相關(guān)服務(wù)等內(nèi)容；

3.1、項目建設(shè)期技術(shù)服務(wù)：在項目建設(shè)期，投標人或其關(guān)聯(lián)公司輸出酒店品牌標準，并提供專業(yè)工程顧問團隊提出具體的建造標準，審查相關(guān)圖紙、技術(shù)規(guī)格等設(shè)計文件，以使酒店修建標準符合酒店品牌要求。若技術(shù)服務(wù)合同由投標人關(guān)聯(lián)公司進行簽署，則投標人需出具股權(quán)結(jié)構(gòu)圖，證明其與該關(guān)聯(lián)公司隸屬于同一酒店集團，可為本項目提供技術(shù)服務(wù)及完成合同的簽署。投標人的關(guān)聯(lián)公司應(yīng)當在類似項目上簽署過技術(shù)服務(wù)合同并實際提供過技術(shù)服務(wù)。酒店建設(shè)完成后，投標人或其關(guān)聯(lián)公司提供專業(yè)的籌開團隊負責酒店開業(yè)籌備。

3.2、開業(yè)籌備期：包含但不限于：酒店室內(nèi)裝飾裝修方案、固定及活動家具的生產(chǎn)及安裝，各類標識標牌制作及安裝，廚房的規(guī)劃、設(shè)計、制作、安裝及調(diào)試，消防、機電設(shè)備的規(guī)劃、采購、安裝及調(diào)試，各部門員工招聘及培訓，各類證照（含：營業(yè)執(zhí)照、環(huán)評許可、電梯許可、電梯安全檢驗報告、特種設(shè)備許可證、消防證、特行證、公共衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證等），酒店運營物資采購、檢測及進場工作。各類系統(tǒng)的規(guī)劃、施工及安裝調(diào)試。酒店新增設(shè)備的隱蔽工程及場景調(diào)試工作。酒店宣傳、推廣計劃，菜單、酒水設(shè)計、拍照、制作，行銷用品的梳理與采購，酒店開業(yè)活動的籌劃與實施。

3.3、酒店經(jīng)營期相關(guān)服務(wù)：從酒店正式開業(yè)起，中標人或其關(guān)聯(lián)公司按照合作酒店品牌的經(jīng)營標準對酒店進行管理和經(jīng)營并提供商標許可、系統(tǒng)支持等配套服務(wù)。關(guān)聯(lián)公司：指投標人或其控股股東、實際控制人所全資設(shè)立、控股或?qū)嶋H控制的企業(yè)。投標人須提供對酒店的運營管理方案，包含詳細的酒店運營管理方案，效益不理想時的退出方案。

4．投標人資格要求

4.1.投標人應(yīng)具有獨立承擔民事責任的能力；

4.2.投標人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，需提供上一年度財務(wù)審計報告；

4.3.參加本次招標活動前三年內(nèi)，投標人在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

4.4.投標人參加本次招標活動前三年內(nèi)未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和“中國政府采購”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（提供截圖加蓋公章）

4.5．2020年1月1日以來，投標人或投標人擬引進（或加盟）的酒店品牌方至少具有一項建筑面積不少于10000平米的酒店的獨立運營或管理業(yè)績。（提供運營管理或酒店經(jīng)營的相關(guān)證明材料）

4.6.本項目不接受聯(lián)合體投標。

5．招標文件的獲取

5.1 獲取時間： 2023 年 09 月 28 日起至 2023 年 10 月 07 日每天上午8:30～12:00、下午14:00～17:00。

5.2 投標人獲取文件：1）現(xiàn)場獲?。和稑巳朔ǘù砣藨{法定代表人身份證明書或委托代理人憑投標人公司法定代表人或省級分公司負責人的授權(quán)委托書到湖北省招標股份有限公司標書發(fā)售窗口（武漢市武昌區(qū)中北路108號興業(yè)銀行大廈5層）現(xiàn)場領(lǐng)取；2）網(wǎng)絡(luò)獲?。旱顷?ldquo;湖北省招標股份有限公司”官網(wǎng)（dgsafetysecurity.com），進入“電子服務(wù)系統(tǒng)”，按照“操作指引”完成獲取。

5.3 信息服務(wù)費：人民幣 500 元，售后不退。

6．投標文件的遞交

6.1 遞交截止時間：2023年10月19日北京時間上午9:30時。

6.2 遞交方式：投標人應(yīng)攜帶授權(quán)委托書（法定代表人或省級分公司負責人的授權(quán)委托書，如是法人提供法定代表人身份證明）和身份證遞交投標文件至湖北省招標股份有限公司開標評標室（十五）（武漢市武昌區(qū)中北路108號興業(yè)銀行大廈5層）。

6.3 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人和招標代理機構(gòu)不予受理。

7．發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺(網(wǎng)址http://www.cebpubservice.com/)、湖北省招標股份有限公司官網(wǎng)上發(fā)布，其它任何網(wǎng)站不得轉(zhuǎn)載。如有發(fā)現(xiàn)，我公司將追究非法轉(zhuǎn)載單位的責任。

8．聯(lián)系方式

招標人：武漢臨空港網(wǎng)谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：武漢市東西湖區(qū)凌云路108號服投大廈

郵編：430048

聯(lián)系人：趙先生

聯(lián)系電話: 027- 83085239

招標代理機構(gòu)：湖北省招標股份有限公司

地址：武漢市武昌區(qū)中北路108號興業(yè)銀行大廈五層

郵編：430077

聯(lián)系人：李頔、穆嘉豪、孫偉

電話：027-83763018       

質(zhì)疑投訴：湖北省招標股份有限公司運營管理部

聯(lián)系人：劉 剛

聯(lián)系電話：027-87816246